Một tỷ đồng nên mua nhà cấp 4 hay căn hộ chung cư giá rẻ?

Nhiều người thực sự đang rất băn khoăn không biết nên mua căn hộ chung cư hay nhà ở là phù hợp nhất? Liệu có nên mua theo đúng số tiền sẵn có hay là vay thêm ngân hàng? Và việc chọn nhà có nhất thiết phải chọn theo hướng phong thuỷ không?

Căn hộ Auris City quận 8 đang là sự lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng bởi thiết rất đẹp hợp phong thủy đặt biệt là phù hợp tài chính cho những người có thu nhập thấp.

Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đang băn khoăn nên mua chung cư giá rẻ hay mua nhà mặt đất ở khu vực ngoại thành. Thực ra, rất khó để đưa ra lời khuyên bởi quyết định mua chung cư dự án hay đất nền phụ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của từng người. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, hiện là thời điểm thích hợp để mua căn hộ chung cư giá rẻ cho những người có nhu cầu mua ở thật sự, bởi giá của căn hộ chung cư ở phân khúc này hiện tại đang ở thấp, và dự kiến sẽ có đợt tăng giá trong thời gian sắp tới.

Chị Thanh Thảo đang thuê nhà tại quận 8 TPHCM cho biết, 1 tỷ đồng có thể mua được căn chung cư 2 phòng ngủ khoảng 60m2, khá ổn với cuộc sống của gia đình có 2 vợ chồng và 2 con. Lý do chị Thảo đưa ra là dân trí chung cư thường đồng đều hơn so với mua nhà riêng, vì đa phần là người làm văn phòng, công chức, trí thức. Mặt khác, chung cư thường có tổ hợp vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại, nên thích hợp với những gia đình trẻ và có con nhỏ.

Còn phương án mua đất sau đó xây nhà thường được những người lựa chọn khi đã có trong tay khoảng 2 tỷ đồng. Giá đất nền một số khu vực ngoại thành dù đã giảm khoảng 30%, song vẫn phổ biến ở mức từ 15 đến 20 triệu đồng/m2 như các khu quận 8, Bình Tân, Nhà Bè,...

Nếu không bàn đến việc mua nhà hay đất, thì đây lại là thời điểm để người có nhu cầu cân nhắc nghiêm túc tới việc mua bán. Phó ban điều hành mạng các sàn giao dịch bất động sản miền Bắc Phạm Văn Đính cho biết, thời điểm này có thể xuất tiền cho phân khúc dễ thanh khoản nhất hiện nay là nhà ở trung bình, nhà thu nhập thấp, giá rẻ. Theo ông Đính: “Với 1 tỷ đồng, người mua có thể chọn một căn hộ diện tích nhỏ thuộc các dự án mới nổi vừa qua. Còn đất nền và nhà riêng, vốn là thói quen của người dân thì phải có ít nhất 2 tỷ mới nên để ý vì có thể sử dụng theo ý và dễ bán hơn khi có nhu cầu”.

Dù thế, nếu phân tích rạch ròi, lời khuyên các chuyên gia và nhà đầu tư có kinh nghiệm đưa cho những ai có tiền mua nhà, đất là phải tìm hiểu kỹ. Hiện tại, nhiều chủ đầu tư liên kết với ngân hàng cho vay vốn để giải phóng hàng tồn với 2 mục đích: chủ đầu tư bán được nhà, còn ngân hàng đẩy được tín dụng. “Vay tiền mua nhà, người dân cần căn cứ vào dòng tiền của mình cũng như nguồn thu nhập trả nợ, trả lãi. Nếu như phải đi vay một nửa giá trị căn nhà thì nên cân nhắc vì trong thời gian tới, không ai dám chắc lãi suất sẽ hạ, giá nhà sẽ lên”, anh Nguyễn Văn Nghĩa, một nhà đầu tư bất động sản cho biết.